De la 1 ianuarie 2023, chiriile vor fi mai scumpe. Ce spun experții: „Trebuie să ținem cont că…”

Începând cu luna ianuarie 2023, prețul chiriilor va crește. Proprietarii de locuințe vor fi obligați, din nou, să înscrie contractul la ANAF. Ce spun experții imobiliari.

Nu scăpăm de scumpiri nici anul viitor. Dacă facturile mari la energie reprezintă cea mai mare problemă în momentul de față, de anul viitor vom avea mai multe griji. Chiriile vor fi mai scumpe. Motivul?  Proprietarii vor fi obligați să-și înscrie contractul de închiriere la ANAF. Această măsură vine ca urmare a faptului că, mulți dintre proprietari își închiriază locuințele „la negru”, mai ales că, în ultimii patru ani, înregistrarea contractului la ANAF nu a mai fost obligatorie, iar proprietarii doar declarau veniturile obținute din chirii.

Odată cu schimbarea legii, în 2018, numărul contractelor de chirie înregistrate a scăzut cu 25 la sută, arată datele ANAF.

Ce spun experții imobiliari

Proprietarii vor trebui să plătească un impozit mai mare, începând din 2023, iar cine nu va respecta aceste reguli se va alege cu dosar penal. Toate aceste modificări se vor reflecta în prețurile la chirii, spun experții imobiliari.

„Contractul de închiriere este un angajament între proprietar și chiriaș, reprezintă securizarea relației, regăsim în contract atât drepturi, cât și obligații de ambele părți.

Din chirie pentru impuneri venitul impozabil se calcula prin scăderea unei cote forfetare de 40% care acum a dispărut, practic, acum chiria va fi supusă impozitului de 10%, măsură pe care eu o consider de înțeles pentru că trebuie să ținem cont că proprietarii de apartamente care le închiriază au și costuri, unul dintre acestea e impozitul pe clădire, care vor să-l mărească cu 50%”, a declarat Cristina Brânză, expert imobiliar, pentru observator news. 

(CITEȘTE ȘI: Anunț important pentru toți românii. Ce se va întâmpla de la 1 ianuarie 2023 cu prețurile la curent și lemne)

Impozitele, aproape duble de anul viitor

Dacă facem un calcul simplu, pentru un apartament cu două camere în zona de Nord a Capitalei, la un preț de 500 de euro, impozitul este de 360 de euro, anual, în momentul de față. De anul viitor, pentru același apartament vom avea de plătit 600 de euro impozit.

„Studiouri duble și apartamente cu 2 camere sunt cele mai căutate atât de studenți, cât și de cuplurile tinere care nu au nevoie de atât de mult spațiu, sunt la început de drum, nu au familie, copii și preferă să-și închiriere proprietăți  mai mici la suprafață, pentru că și costurile de întreținere sunt mai mici”, a mai declarat expertul, pentru sursa citată.