Casa cu doua ipoteci

Ipoteca de rangul doi reprezinta o solutie pentru cei care au obtinut mai demult un credit ipotecar, dar vor un nou imprumut. Creditul cu acest tip de ipoteca poate fi folosit si pentru plata unui imprumut imobiliar vechi si scump, astfel de refinantari oferind Piraeus Bank si Volksbank. Potrivit Bankingnews, printre institutiile financiar-bancare ce accepta ipoteci de rangul doi pe post de garantie la credit se numara Domenia Credit, BCR, Raiffeisen Bank si CEC.

Conditii

Conditia de baza pentru obtinerea unui credit garantat cu ipoteca de rangul doi de catre cei care au luat deja un imprumut ipotecar este ca veniturile lor sa fie indeajuns de mari, incat sa suporte si cea de-a doua rata.
Se pot obtine in plus peste 10.000 de euro
O alta conditie ar fi ca valoarea actuala a locuintei ipotecate initial sa fi crescut in timp. Aceasta conditie este usor de indeplinit, deoarece, doar in ultimii trei ani, locuintele s-au scumpit cu peste 200%.
De exemplu, in cartierul bucurestean Berceni, un apartament cu doua camere costa circa 20.000 de euro in vara anului 2004, iar acum oferta este de cel putin 55.000 de euro.

Sume estimative

Daca valoarea imobilului achizitionat de dumneavoastra s-a dublat, il mai puteti ipoteca inca o data pentru obtinerea unui nou credit, cu o valoare de peste 10.000 de euro. Conform Bankingnews, valoarea unui apartament cu doua camere in Bucuresti era de 30.000 de euro, acum doi ani. Pentru cumpararea locuintei s-a obtinut un credit ipotecar in valoare de 22.500 de euro, pe o perioada de 20 de ani. In momentul de fata apartamentul costa cel putin 60.000 de euro si poate fi ipotecat din nou, astfel incat proprietarul mai poate lua un credit de 15.000 de euro.

Informatii

Daca aveti in derulare un credit ipotecar de la Domenia Credit, de exemplu, si vi s-a finantat 50% din valoarea apartamentului, mai puteti obtine maximum 25% din valoarea actuala a locuintei. CEC informeaza ca, din cauza unor probleme tehnice, cei care locuiesc in judetele Constanta, Satu Mare, Timis, Gorj, Vaslui, Buzau, Maramures, Suceava, Ilfov si in Bucuresti si vor un nou credit, il pot obtine, deocamdata, doar in lei.