Cat platiti la Fisc pentru vanzarea casei

NOTIFICARE. Proprietarii de locuinte nu pot declara preturi sub limitele minime din cataloagele notarilor Arpad Dobre Daca vreti sa vindeti un bun imobiliar (apartament, casa, teren), o parte din pretul obtinut trebuie virata la Fisc. E bine de stiut ca, in majoritatea cazurilor, valorile declarate nu pot fi sub limitele minime existente in cataloagele de referinta ale notarilor. Exceptie de la aceasta regula fac tranzactiile imobiliare intre rude, taxele aplicandu-se doar la valoarea declarata.

Valori si taxe

Codul Fiscal in vigoare prevede o taxa de 3% pentru valori declarate de pana la 200.000 de lei inclusiv, pentru constructiile de orice fel, cu terenurile aferente acestora, precum si pentru terenurile de orice fel fara constructii, dobandite intr-un termen de pana la 3 ani inclusiv. Pentru valori de peste 200.000 de lei, taxa este de 6.000 de lei, plus 2% pentru ceea ce depaseste valoarea de 200.000 de lei. Concret, cine vinde un teren sau o locuinta cu pana la 200.000 de lei (circa 56.000 de euro), de exemplu, va plati la Fisc 6.000 de lei. Daca valoarea declarata este de 355.000 de lei (circa 100.000 de euro), se va plati suma de 3.100 de lei (2% din ceea ce depaseste suma de 200.000 de lei), plus 6.000 de lei, deci, in total, 9.100 de lei. Pentru bunurile imobiliare dobandite in urma cu mai mult de trei ani taxa este de 2% pana la valoarea de 200.000 lei inclusiv. Pentru valori de peste 200.000 de lei, taxa este de 4.000 de lei, plus 1% pentru tot ceea ce depaseste suma de 200.000 de lei. Folosind exemplul prezentat anterior, suma de 200.000 de lei va fi taxata cu 4.000 de lei, iar pentru suma de 355.000 de lei (circa 100.000 de euro), de exemplu, suma virata la Fisc se ridica la 5.550 de lei.