Nicu Alifantis: ”Dumnezeu este cel mai bun prieten al meu”
ALTCEVA cu Adrian Artene
Acasă » LIFE STYLE » Viață » Ce trebuie sa stiti cand cumparati un teren

Ce trebuie sa stiti cand cumparati un teren

De: Cancan 03/05/2007 | 00:00
Ce trebuie sa stiti cand cumparati un teren

PONT. Un teren fara acces imediat la utilitati va costa mai putin decat unul care are retea de apa si canalizare Dana Ciuraru Explozia de proiecte imobiliare din ultima perioada a crescut interesul romanilor pentru cumpararea de terenuri. Fie ca este vorba de o investitie care tine loc depozitului clasic de la banca, fie ca este vorba de cumpararea de teren pentru constructia unei case, fiecare persoana interesata de astfel de tranzactii trebuie sa aiba in vedere cateva reguli de baza. Si aceasta pentru a nu umbla dupa acte sau autorizatii dupa ce s-au platit banii. Specialistii in domeniul imobiliar sustin ca, atunci cand intentionam sa cumparam un teren, prima decizie trebuie sa aiba in vedere destinatia acelui teren. Astfel, daca terenul este cumparat doar ca sa investim banii si sa nu ii depunem la banca, trebuie sa avem foarte mare grija la alegerea locatiei. In prezent, marile agentii imobiliare alcatuiesc, periodic, o serie de analize care privesc evolutia preturilor la terenuri in diverse regiuni ale tarii sau in Capitala. Folosind aceste informatii putem afla zonele in care valoarea terenurilor va creste. De exemplu, in jurul Capitalei mai exista zone cu o buna evolutie a preturilor. Sfaturile specialistilor in domeniul imobiliar se schimba atunci cand intentia cumparatorului este de a achizitiona terenul in vederea construirii unei case. Acestia spun ca, pe langa locatie, este esential de urmarit planul de montare a retelei de apa si canalizare, precum si cel de electrificare. Un teren fara utilitati, intr-o zona marginasa, fara infrastructura va avea un pret pe masura lipsurilor. Aceste neajunsuri presupun, de altfel, cheltuieli in plus pentru cumparator. De asemenea, agentii imobiliari spun ca este indicat sa se solicite Certificatul de Urbanism. Regimul tehnic al acestui document defineste regimul de inaltime, procentul de ocupare al terenului si coeficientul de utilizare al terenului. Acesti parametri dau adevarata valoare a terenului, stabilind ce anume se poate construi pe el. Astfel de investitii au ajuns la sume de zeci de mii de euro si, din acest motiv, este indicat sa urmati sfaturile specialistilor inainte de a lua o decizie.

Urmărește Cancan.ro pe Google News
Parteneri
Ireal ce s-a ales de Alexandra ex-ASIA. Din ce a ajuns să facă bani acum, la 23 de ani după ce a părăsit celebra trupă
Ireal ce s-a ales de Alexandra ex-ASIA. Din ce a ajuns să facă bani acum,...
FOTO. El are 72 de ani, ea doar 24. Milionarul nu mai are nicio jenă și se afișează cu ea peste tot
FOTO. El are 72 de ani, ea doar 24. Milionarul nu mai are nicio jenă...
S-au dezbrăcat pe unde au apucat! Vedetele din România, fără jenă în public
S-au dezbrăcat pe unde au apucat! Vedetele din România, fără jenă în public
Povestea de viață de la Românii au talent pe care nimeni nu o va uita. A fost crescută doar de mamă și se antrenează pe covor, în fața blocului, dar a primit Golden Buzz
Povestea de viață de la Românii au talent pe care nimeni nu o va uita....
Alexia Eram și iubitul secret, prima ceartă în public! AVEM IMAGINILE care îl vor unge pe suflet pe Mario Fresh | PAPARAZZI
Alexia Eram și iubitul secret, prima ceartă în public! AVEM IMAGINILE care îl vor unge...
Peisaj rupt din filmele SF în sudul Spaniei. Oamenii de știință cred că locul deține cheia vieții pe Marte
Peisaj rupt din filmele SF în sudul Spaniei. Oamenii de știință cred că locul deține...
Imagini-șoc: un român a distrus altarul din Bazilica Sfântul Petru de la Vatican
Imagini-șoc: un român a distrus altarul din Bazilica Sfântul Petru de la Vatican
Cum arată apartamentele de lux închiriate de soții Vicol-Ciorbă în Monaco. DIICOT: Chiria era achitată din banii investitorilor Nordis
Cum arată apartamentele de lux închiriate de soții Vicol-Ciorbă în Monaco. DIICOT: Chiria era achitată...
DUSTER cu logo Renault (pt. America de Sud) e mai URÂT decât cel produs la MIOVENI? FOTO
DUSTER cu logo Renault (pt. America de Sud) e mai URÂT decât cel produs la...
Informații halucinante despre „Șacalul”, acuzat că a ucis două femei în Constanța! Acesta ar fi fost ajutat de un polițist
Informații halucinante despre „Șacalul”, acuzat că a ucis două femei în Constanța! Acesta ar fi...
Sfârșit tragic pentru o profesoară îndrăgită din Iași.
Sfârșit tragic pentru o profesoară îndrăgită din Iași. "Școala a pierdut un mare OM, cu...
Decizia uluitoare a mamei Geta care l-a lăsat mască pe medicul stomatolog din Turcia! Ce a cerut și cum a reacționat familia Sterp? „Nu am mai văzut așa ceva!”
Decizia uluitoare a mamei Geta care l-a lăsat mască pe medicul stomatolog din Turcia! Ce...
Liviu Guță îi dă replica lui Culiță Sterp. Ce l-a deranjat la declarațiile făcute de colegul său de breaslă: „Nu mi se pare corect”
Liviu Guță îi dă replica lui Culiță Sterp. Ce l-a deranjat la declarațiile făcute de...
Scandal monstru, cu 25 de persoane, pe o stradă din Urziceni. Cinci oameni au ajuns la spital, doi au murit
Scandal monstru, cu 25 de persoane, pe o stradă din Urziceni. Cinci oameni au ajuns...
BANCUL ZILEI. Bulă: - Domn’ doctor, cum să vă zic, prietena mea are 3 sâni!
BANCUL ZILEI. Bulă: - Domn’ doctor, cum să vă zic, prietena mea are 3 sâni!
One UI 7 se lasă așteptat! Samsung nu reușește să rezolve această problemă
One UI 7 se lasă așteptat! Samsung nu reușește să rezolve această problemă
Oamenii au un risc de 3% să facă un ANEVRISM CEREBRAL de care nu vor afla niciodată
Oamenii au un risc de 3% să facă un ANEVRISM CEREBRAL de care nu vor...
Leo de la Strehaia rupe tăcerea despre Laura Vicol, în timp ce ea este în arest: „Când am cunoscut-o eu...”. De necrezut ce a zis despre trecutul ei: ”Să vă mai zic ceva...”, iar asta nu e tot! Declarațiile care o vor înfuria pe avocată: „Pe soțul ei...”
Leo de la Strehaia rupe tăcerea despre Laura Vicol, în timp ce ea este în...
Singura grădină zoologică din România unde trăiesc pinguini. Le-au fost construite adăposturi unice la noi în țară. Puțini știu unde se află
Singura grădină zoologică din România unde trăiesc pinguini. Le-au fost construite adăposturi unice la noi...
Țara vecină cu România care are subteranul plin de bogății rare. ”Aurul negru” valorează enorm și este căutat de toate superputerile lumii
Țara vecină cu România care are subteranul plin de bogății rare. ”Aurul negru” valorează enorm...
Ȋnceputul sfârșitului pentru Călin Georgescu. Decizia imensă luată chiar astăzi de CNSAS
Ȋnceputul sfârșitului pentru Călin Georgescu. Decizia imensă luată chiar astăzi de CNSAS
Elena Gheorghe, momente crunte, la început de an. Înfiorător ce i s-a întâmplat: 2025 a dat cu mine de pereți
Elena Gheorghe, momente crunte, la început de an. Înfiorător ce i s-a întâmplat: 2025 a...
Sniper Elite Resistance Review: încă o rundă de împușcat naziști
Sniper Elite Resistance Review: încă o rundă de împușcat naziști
Scandal în Europa. Platforma X este anchetată pentru manipularea algoritmilor
Scandal în Europa. Platforma X este anchetată pentru manipularea algoritmilor
Călin Georgescu NU va câștiga turul 2. Anunțul care a adus bucurie peste tot în România
Călin Georgescu NU va câștiga turul 2. Anunțul care a adus bucurie peste tot în...
Culisele show-ului Asia Express 2025.  Ce echipe vor ajunge în finală
Culisele show-ului Asia Express 2025. Ce echipe vor ajunge în finală
Singura băutură ALCOOLICĂ benefică pentru creier. Celebrul neurochirurg Vlad Ciurea, dezăluire neașteptată: „Desface vasele cerebrale”
Singura băutură ALCOOLICĂ benefică pentru creier. Celebrul neurochirurg Vlad Ciurea, dezăluire neașteptată: „Desface vasele cerebrale”
Mă sfidau, eram un nimic pentru ei! Românul celebru păgubit de Nordis, detalii uluitoare despre țeapa uriașă pe care și-a luat-o
Mă sfidau, eram un nimic pentru ei! Românul celebru păgubit de Nordis, detalii uluitoare despre...
Cu ce boală a fost diagnosticat Kanye West. Cântărețul a făcut o dezvăluire neașteptată
Cu ce boală a fost diagnosticat Kanye West. Cântărețul a făcut o dezvăluire neașteptată
Cum a început povestea de iubire dintre Sebastian Dobrincu și Otniela Sandu
Cum a început povestea de iubire dintre Sebastian Dobrincu și Otniela Sandu
Județul din România al cărui nume provine tocmai de pe vremea dacilor. Puțini știu care e
Județul din România al cărui nume provine tocmai de pe vremea dacilor. Puțini știu care...
Cuvântul din limba română pe care mulți români îl scriu greșit și nu-l pronunță corect. Îl auzi și tu de multe ori, cum se scrie, de fapt: obișnuit sau obijnuit?
Cuvântul din limba română pe care mulți români îl scriu greșit și nu-l pronunță corect....
Încă un divorț șocant în lumea mondenă. În 2024 s-au căsătorit, iar acum au anunțat despărțirea: „Relația a ajuns la final”
Încă un divorț șocant în lumea mondenă. În 2024 s-au căsătorit, iar acum au anunțat...
×