Home » LIFE STYLE » Viata » Ce trebuie sa stiti cand cumparati un teren

Ce trebuie sa stiti cand cumparati un teren

Redacția Cancan.ro 03/05/2007 | 00:00
Ce trebuie sa stiti cand cumparati un teren

PONT. Un teren fara acces imediat la utilitati va costa mai putin decat unul care are retea de apa si canalizare Dana Ciuraru Explozia de proiecte imobiliare din ultima perioada a crescut interesul romanilor pentru cumpararea de terenuri. Fie ca este vorba de o investitie care tine loc depozitului clasic de la banca, fie ca este vorba de cumpararea de teren pentru constructia unei case, fiecare persoana interesata de astfel de tranzactii trebuie sa aiba in vedere cateva reguli de baza. Si aceasta pentru a nu umbla dupa acte sau autorizatii dupa ce s-au platit banii. Specialistii in domeniul imobiliar sustin ca, atunci cand intentionam sa cumparam un teren, prima decizie trebuie sa aiba in vedere destinatia acelui teren. Astfel, daca terenul este cumparat doar ca sa investim banii si sa nu ii depunem la banca, trebuie sa avem foarte mare grija la alegerea locatiei. In prezent, marile agentii imobiliare alcatuiesc, periodic, o serie de analize care privesc evolutia preturilor la terenuri in diverse regiuni ale tarii sau in Capitala. Folosind aceste informatii putem afla zonele in care valoarea terenurilor va creste. De exemplu, in jurul Capitalei mai exista zone cu o buna evolutie a preturilor. Sfaturile specialistilor in domeniul imobiliar se schimba atunci cand intentia cumparatorului este de a achizitiona terenul in vederea construirii unei case. Acestia spun ca, pe langa locatie, este esential de urmarit planul de montare a retelei de apa si canalizare, precum si cel de electrificare. Un teren fara utilitati, intr-o zona marginasa, fara infrastructura va avea un pret pe masura lipsurilor. Aceste neajunsuri presupun, de altfel, cheltuieli in plus pentru cumparator. De asemenea, agentii imobiliari spun ca este indicat sa se solicite Certificatul de Urbanism. Regimul tehnic al acestui document defineste regimul de inaltime, procentul de ocupare al terenului si coeficientul de utilizare al terenului. Acesti parametri dau adevarata valoare a terenului, stabilind ce anume se poate construi pe el. Astfel de investitii au ajuns la sume de zeci de mii de euro si, din acest motiv, este indicat sa urmati sfaturile specialistilor inainte de a lua o decizie.

Parteneri
De joi, STAȚI ACASĂ! Carantină totală pentru sute de mii de români! S-a anunțat chiar acum
De joi, STAȚI ACASĂ! Carantină totală pentru sute de mii de români! S-a anunțat chiar...
FOTO. Cele mai fierbinți ipostaze în care a apărut Alexandra Stan! A lăsat la vedere absolut tot
FOTO. Cele mai fierbinți ipostaze în care a apărut Alexandra Stan! A lăsat la vedere...
ULTIMA ORĂ: Ce se întâmplă de luni cu elevii? Măsura anunțată acum
ULTIMA ORĂ: Ce se întâmplă de luni cu elevii? Măsura anunțată acum
HOT | Nebunie totală în faţa camerelor. Cea mai sexy sportivă, goală şi fără inhibiţii
HOT | Nebunie totală în faţa camerelor. Cea mai sexy sportivă, goală şi fără inhibiţii
Amețeală și stare de leșin? Ce să mănânci și ce să bei dacă ai tensiunea mică
Amețeală și stare de leșin? Ce să mănânci și ce să bei dacă ai tensiunea...
Cine este, de fapt, iubita misterioasă a lui Cătălin Botezatu. Acum s-a aflat adevărul
Cine este, de fapt, iubita misterioasă a lui Cătălin Botezatu. Acum s-a aflat adevărul
Doliu uriaş !!Coronavirusul l-a ucis fără milă :(: „Cu durere în suflet vă spun că a murit…”
Doliu uriaş !!Coronavirusul l-a ucis fără milă :(: „Cu durere în suflet vă spun că...
Armata preia inițiativa împotriva COVID-19. Ministrul Ciucă a semnat ordinul
Armata preia inițiativa împotriva COVID-19. Ministrul Ciucă a semnat ordinul
A murit! Îl plânge o lume întreagă pe cel mai mare actor
A murit! Îl plânge o lume întreagă pe cel mai mare actor
Iubitul a filmat-o dezbrăcată, iar ea l-a implorat să nu posteze filmulețul. Scandalul a escaladat. Ce s-a petrecut ulterior cu fosta asistentă TV
Iubitul a filmat-o dezbrăcată, iar ea l-a implorat să nu posteze filmulețul. Scandalul a escaladat....
Descoperirea despre COVID-19 care dă totul peste cap. Ar putea fi ca HIV sau ca hepatita
Descoperirea despre COVID-19 care dă totul peste cap. Ar putea fi ca HIV sau ca...
Scene șocante la Vatican. Unde se ascunde Diavolul. Imagini de la exorcisme reale
Scene șocante la Vatican. Unde se ascunde Diavolul. Imagini de la exorcisme reale
S-a început evacuarea populației! Cea mai puternică furtună din 2020 se apropie
S-a început evacuarea populației! Cea mai puternică furtună din 2020 se apropie
Obiectele care nu trebuie curățate cu bicarbonat de sodiu. Nu mai face această greșeală
Obiectele care nu trebuie curățate cu bicarbonat de sodiu. Nu mai face această greșeală
Zi de naştere spartă de poliţişti în Argeş. Petrecăreţii, amendaţi
Zi de naştere spartă de poliţişti în Argeş. Petrecăreţii, amendaţi
Mărmureanu, avertisment pentru populație! Ce se întâmplă cu cutremurul din Turcia
Mărmureanu, avertisment pentru populație! Ce se întâmplă cu cutremurul din Turcia
Simona Gherghe, dată de gol de o poză din emisiune! Ce se întâmplă când nu se filmează
Simona Gherghe, dată de gol de o poză din emisiune! Ce se întâmplă când nu...
Ce avere uriașă avea Sean Connery! Cine sunt cei doi moștenitori ai faimosului actor
Ce avere uriașă avea Sean Connery! Cine sunt cei doi moștenitori ai faimosului actor
E Donald Trump?! Un cuplu a rămas cu gura cascată! Cum arată ecografia bebelușului pe care îl așteaptă: seamană leit cu președintele Americii
E Donald Trump?! Un cuplu a rămas cu gura cascată! Cum arată ecografia bebelușului pe...
Cine este Amina, fetița cu o frumusețe nepământeană care a uimit întreaga lume! Ce spun colegii ei despre ea
Cine este Amina, fetița cu o frumusețe nepământeană care a uimit întreaga lume! Ce spun...
ATENŢIE. Cum puteţi lua bani să vă faceţi o afacere
ATENŢIE. Cum puteţi lua bani să vă faceţi o afacere
„Suntem două mame cu trei copii.” Când banii câştigaţi în corporaţie nu au mai fost suficienţi, acestea au luat o decizie care avea să le schimbe viaţa total
„Suntem două mame cu trei copii.” Când banii câştigaţi în corporaţie nu au mai fost...
De ce nu au copii Oana și Viorel Lis! ”S-a pus în genunchi să mă roage să fac un copilaș cu el”
De ce nu au copii Oana și Viorel Lis! ”S-a pus în genunchi să mă...
Bombă în showbiz! Două vedete din România se întâlnesc pe ascuns!
Bombă în showbiz! Două vedete din România se întâlnesc pe ascuns!
Medic din România, anunț de ultimă oră: 'Virusul a suferit mutații, simptomele s-au schimbat'
Medic din România, anunț de ultimă oră: 'Virusul a suferit mutații, simptomele s-au schimbat'
Cel mai sexy posterior al tuturor timpurilor își dezvălui secretele. Niciun Audi nu a fost mai fericit
Cel mai sexy posterior al tuturor timpurilor își dezvălui secretele. Niciun Audi nu a fost...
Înainte de culcare, Maria a uitat să astupe camera web a laptopului. A doua zi, a avut șocul vieții! Vezi ce a pățit tânăra. Ți se poate întâmpla și ție:
Înainte de culcare, Maria a uitat să astupe camera web a laptopului. A doua zi,...
Din culisele politicii: Razvan Timofciuc – viceprimar al municipiului Iasi!
Din culisele politicii: Razvan Timofciuc – viceprimar al municipiului Iasi!
Top 3 cele mai pasionale zodii din horoscop. Sunt partenerii de viață ideali
Top 3 cele mai pasionale zodii din horoscop. Sunt partenerii de viață ideali