Home » LIFE STYLE » Viață » Ce trebuie sa stiti cand cumparati un teren

Ce trebuie sa stiti cand cumparati un teren

De: Cancan 03/05/2007 | 00:00
Ce trebuie sa stiti cand cumparati un teren

PONT. Un teren fara acces imediat la utilitati va costa mai putin decat unul care are retea de apa si canalizare Dana Ciuraru Explozia de proiecte imobiliare din ultima perioada a crescut interesul romanilor pentru cumpararea de terenuri. Fie ca este vorba de o investitie care tine loc depozitului clasic de la banca, fie ca este vorba de cumpararea de teren pentru constructia unei case, fiecare persoana interesata de astfel de tranzactii trebuie sa aiba in vedere cateva reguli de baza. Si aceasta pentru a nu umbla dupa acte sau autorizatii dupa ce s-au platit banii. Specialistii in domeniul imobiliar sustin ca, atunci cand intentionam sa cumparam un teren, prima decizie trebuie sa aiba in vedere destinatia acelui teren. Astfel, daca terenul este cumparat doar ca sa investim banii si sa nu ii depunem la banca, trebuie sa avem foarte mare grija la alegerea locatiei. In prezent, marile agentii imobiliare alcatuiesc, periodic, o serie de analize care privesc evolutia preturilor la terenuri in diverse regiuni ale tarii sau in Capitala. Folosind aceste informatii putem afla zonele in care valoarea terenurilor va creste. De exemplu, in jurul Capitalei mai exista zone cu o buna evolutie a preturilor. Sfaturile specialistilor in domeniul imobiliar se schimba atunci cand intentia cumparatorului este de a achizitiona terenul in vederea construirii unei case. Acestia spun ca, pe langa locatie, este esential de urmarit planul de montare a retelei de apa si canalizare, precum si cel de electrificare. Un teren fara utilitati, intr-o zona marginasa, fara infrastructura va avea un pret pe masura lipsurilor. Aceste neajunsuri presupun, de altfel, cheltuieli in plus pentru cumparator. De asemenea, agentii imobiliari spun ca este indicat sa se solicite Certificatul de Urbanism. Regimul tehnic al acestui document defineste regimul de inaltime, procentul de ocupare al terenului si coeficientul de utilizare al terenului. Acesti parametri dau adevarata valoare a terenului, stabilind ce anume se poate construi pe el. Astfel de investitii au ajuns la sume de zeci de mii de euro si, din acest motiv, este indicat sa urmati sfaturile specialistilor inainte de a lua o decizie.

Parteneri
VIDEO | Moment ULUITOR în direct. Vedeta TV n-a realizat că nu poartă lenjerie intimă
VIDEO | Moment ULUITOR în direct. Vedeta TV n-a realizat că nu poartă lenjerie intimă
Scandal după eliminarea de la Asia Express! Ce NU s-a văzut, de fapt, la televizor? „Ne-au lăsat cu bagajele în drum și…” Lorelai și Zarug, DEZVALUIRI ULUITOARE
Scandal după eliminarea de la Asia Express! Ce NU s-a văzut, de fapt, la televizor?...
BOMBĂ! Ce salariu BABAN are Florin Călinescu la Prima TV. Suma încasată lunar e colosală EXCLUSIV
BOMBĂ! Ce salariu BABAN are Florin Călinescu la Prima TV. Suma încasată lunar e colosală...
FOTO. Antonia, apariție controversată, într-un costum de baie provocator! `Ești minunată!`
FOTO. Antonia, apariție controversată, într-un costum de baie provocator! `Ești minunată!`
Walter Zenga are o nouă iubită româncă după ce a divorţat de Raluca Rebedea. Este un fotomodel în vârstă de 31 de ani FOTO
Walter Zenga are o nouă iubită româncă după ce a divorţat de Raluca Rebedea. Este...
SUV de cinci stele la Euro NCAP. Hyundai cucerește piața cu acest model
SUV de cinci stele la Euro NCAP. Hyundai cucerește piața cu acest model
Ficatul mărit nu doare, însă transmite câteva semne subtile. Nu ignora aceste simptome
Ficatul mărit nu doare, însă transmite câteva semne subtile. Nu ignora aceste simptome
10 fructe și legume pe care nu merită să le cumpărăm BIO. Recomandarea Mihaelei Bilic
10 fructe și legume pe care nu merită să le cumpărăm BIO. Recomandarea Mihaelei Bilic
Ziua începe cu o veste tristă. Din păcate este vorba despre Gabriel Cotabiță. În ce stare se află
Ziua începe cu o veste tristă. Din păcate este vorba despre Gabriel Cotabiță. În ce...
A pus zaţul de la cafea în frigider şi l-a lăsat peste noapte! Ce s-a întâmplat până a doua zi e uimitor
A pus zaţul de la cafea în frigider şi l-a lăsat peste noapte! Ce s-a...
Octavian Jurma: România a depășit recordul mondial de decese COVID la 1 milion de locuitori. Au crucificat poporul ăsta!
Octavian Jurma: România a depășit recordul mondial de decese COVID la 1 milion de locuitori....
BANCUL ZILEI – Două blonde fac nudism. La un moment dat apare un taur…
BANCUL ZILEI – Două blonde fac nudism. La un moment dat apare un taur…
Reacția lui Gigi Becali după ce a aflat că Bănel Nicoliță a fugit din România de frică! Puțini s-ar fi așteptat la asta
Reacția lui Gigi Becali după ce a aflat că Bănel Nicoliță a fugit din România...
Klaus Iohannis e în stare de șoc! Ipoteza care aruncă în aer scena politică
Klaus Iohannis e în stare de șoc! Ipoteza care aruncă în aer scena politică
China trimite o IMENSĂ UNDĂ DE ȘOC la nivel planetar! Marile puteri ale lumii sunt în stare de alertă
China trimite o IMENSĂ UNDĂ DE ȘOC la nivel planetar! Marile puteri ale lumii sunt...
Ora de iarnă 2021. Ce s-a întâmplat cu schimbarea orei? Avem ultimele informații
Ora de iarnă 2021. Ce s-a întâmplat cu schimbarea orei? Avem ultimele informații
ȘOCUL ANULUI despre PFIZER: Efectul advers de care se sperie toată România
ȘOCUL ANULUI despre PFIZER: Efectul advers de care se sperie toată România
Face senzație cu „cel mai mic bikini” printat 3D din lume. A avut curajul să meargă așa la piscină VIDEO
Face senzație cu „cel mai mic bikini” printat 3D din lume. A avut curajul să...
DEZASTRU pentru Rangers. Ce s-a întâmplat pe teren deși Ianis Hagi a jucat 90 de minute
DEZASTRU pentru Rangers. Ce s-a întâmplat pe teren deși Ianis Hagi a jucat 90 de...
Un altfel de anunţ pentru job. Un bărbat a postat pe TikTok cererea sa inedită. Video viral
Un altfel de anunţ pentru job. Un bărbat a postat pe TikTok cererea sa inedită....
Ce făcea Borcea în timp ce Pelinel ieșea din spital în cârje. Acum s-a aflat!
Ce făcea Borcea în timp ce Pelinel ieșea din spital în cârje. Acum s-a aflat!
Motivele incredibile pentru care bărbații nu mai poartă pălării astăzi!
Motivele incredibile pentru care bărbații nu mai poartă pălării astăzi!
Un medic ATI rupe tăcerea!  Ce se întâmplă, de fapt, în spitale și care este numărul real al deceselor
Un medic ATI rupe tăcerea! Ce se întâmplă, de fapt, în spitale și care este...
Apariție scandaloasă pentru o vedetă: lumea a crezut că nu poartă nimic pe sub lanțurile aurii. Cum arată
Apariție scandaloasă pentru o vedetă: lumea a crezut că nu poartă nimic pe sub lanțurile...
Oana Zăvoranu l-a numit pe Laurențiu Reghecampf „Bălălău-Bălălică
Oana Zăvoranu l-a numit pe Laurențiu Reghecampf „Bălălău-Bălălică"! Ce a putut spune despre antrenor
Ofertele săptămânii de la Lidl, Auchan și Kaufland! Produsele care fac furori săptămâna aceasta! Le găsești în toate magazinele
Ofertele săptămânii de la Lidl, Auchan și Kaufland! Produsele care fac furori săptămâna aceasta! Le...
Este oficial: Angajaţii care ar putea fi concediaţi fără certificatul verde
Este oficial: Angajaţii care ar putea fi concediaţi fără certificatul verde
Este OFICIAL! O nouă minivacanţă! Urmează o nouă sărbătoare legală şi mai multe zile libere în România
Este OFICIAL! O nouă minivacanţă! Urmează o nouă sărbătoare legală şi mai multe zile libere...
Anda Adam a spus “DA!” Avem primele imagini:
Anda Adam a spus “DA!” Avem primele imagini: "Am plâns de bucurie"
Bătaie la Asia Express! Mihai Petre și-a ieșit din minți, iar soția a încercat să-l oprească
Bătaie la Asia Express! Mihai Petre și-a ieșit din minți, iar soția a încercat să-l...
Drama cumplită a Doncăi Mizil, marea iubire a lui Nicu Ceaușescu: I-au scos bebelușul din burtă
Drama cumplită a Doncăi Mizil, marea iubire a lui Nicu Ceaușescu: I-au scos bebelușul din...