O casa pe pamant cu bani de imprumut

Vis. Tinerii nu-si pot permite o casa la curte, din lipsa banilor necesari pentru avans Arpad Dobre PE DATORIE. Solutia cea mai la indemana pentru finantarea constructiei unei case este creditul bancar Daca vreti sa va construiti o casa si aveti un teren de cateva sute de metri patrati puteti cere un credit ipotecar in conditii avantajoase. In plus, scapati de plata ratelor timp de un an, iar terenul poate fi folosit ca avans.

Perioada de gratie

E bine de stiut ca, in cazul creditelor ipotecare, majoritatea bancilor acorda perioade de gratie, dar numai pentru credite contractate pentru constructia sau finalizarea unei constructii ori pentru renovarea sau reamenajarea unei locuinte. Aceasta perioada difera de la o banca la alta si este de minimum 9 luni, pana la maximum un an de la obtinerea creditului. In functie de banca, in acest interval fie nu platiti nimic fie doar o parte din dobanzile aferente imprumutului.

Conditii de acordare

Pentru obtinerea creditului ipotecar trebuie sa faceti dovada ca detineti 25% din suma solicitata, adica un avans reprezentand un sfert din credit. Vestea buna e ca avansul cerut de banci ar putea scadea la 0-15% in maximum o luna. Unele banci accepta ca avans terenul pe care va fi construita casa. Pe langa avans, mai trebuie sa prezentati urmatoarele documente: actele de proprietate si urbanism ale terenului autorizatie si planuri de constructie devize de lucrari contract cu antreprenorul-constructor facturi pentru materiale de constructii adeverinta de venit. Aceste documente sunt necesare doar in cazul in care va construiti casa in regie proprie sau prin intermediul unei firme specializate, nu si in cazul apartamentelor construite in ansambluri rezidentiale.

Dobanzi si rate

Bancile ofera credite de constructii pe 30 de ani cu dobanzi de 8,5-14% pe an la cele in lei, de 7,25-9,3% pe an la cele in euro, respectiv de 5,9-6,9% pe an la imprumuturile in franci elvetieni (CHF). Pentru un credit de 70.000 de euro (echivalent lei sau CHF), rata lunara e de 415-550 de euro pe luna, timp de 25-30 de ani.