Riscurile închirierii fără contract scris. Ce trebuie să știe proprietarii și chiriașii

Ce riscuri există atunci când stai în chirie fără un contract scris. Ce trebuie să știe proprietarii și chiriașii? Iată ce dovezi sunt necesare în cazului unui conflict, potrivit capital.ro.

În România, mulți locatari aleg să închirieze locuințe sau bunuri fără a semna un contract scris, considerând că o înțelegere verbală este suficientă. Deși pare mai simplu și rapid, acest tip de acord poate genera probleme serioase în cazul unui conflict între chiriaș și proprietar. Mulți aleg să evite semnarea unui contract din dorința de a nu plăti impozitele sau din comoditate, dar este important de știut că legea reglementează în mod clar aceste situații, iar ignorarea acestor norme poate aduce complicații legale.

Conform Codului Civil, legea nu impune obligatoriu semnarea unui contract scris între chiriaș și proprietar pentru închirierea unui bun, fie că este vorba despre o locuință sau alt tip de proprietate.

Citește și: Bătaie de joc! Cât cere un proprietar din București pentru această garsonieră cu WC în bucătărie

În ce caz se poate încheia o înțelegere verbală

Dacă ambele părți sunt de acord, se poate încheia o înțelegere verbală, atâta timp cât sunt respectate câteva condiții esențiale: ambele părți trebuie să fie în deplinătatea capacității legale, bunul trebuie să fie definit și scopul închirierii să fie unul legal.

Cu toate acestea, lipsa unui contract scris poate duce la dificultăți majore în cazul unui litigiu, având în vedere că nu există un document oficial care să certifice termenii acordului. În această situație, soluțiile depind de plățile făcute prin bancă, martori sau mesaje scrise între proprietar și chiriaș.

În cazul în care chiriașul nu are un contract scris, riscurile sunt multiple. Cel mai important este că nu va putea să își dovedească dreptul de a locui în acel imobil, ceea ce poate afecta stabilirea domiciliului sau reședinței. De asemenea, fără un acord scris, chiriașul nu poate încheia contracte de utilități (apă, gaz, electricitate) pe numele său, fiind dependent de bunăvoința proprietarului.

În eventualitatea unui conflict legat de chirie, întreținere sau părăsirea locuinței, lipsa unui document oficial face ca situația chiriașului să fie una vulnerabilă, asta pentru că nu există o înțelegere clară legală între părți.

Citește și: Amenzi usturătoare pentru românii care locuiesc în chirie. Legea se aplică începând cu 10 iunie 2025