Ce se întâmplă dacă nu plătești întreținerea. Asociația poate recupera banii pe cale legală

Adaugă-ne ca sursă preferată

Urmărește-ne în Discover

Întreținerea este o obligație pe care o are fiecare locatar. Atunci când apar restanțele, asociațiile de proprietari se confruntă cu probleme uriașe. Printre cele mai comune se numără amânarea unor reparații importante sau plata furnizorilor, lucruri care afectează întreg blocul.

Restanțele la întreținere sunt cele mai frecvente cu care se confruntă asociațiile de proprietari. Cu toate acestea, locatarii s-au întrebat în repetate rânduri care sunt măsurile pe care le pot lua administratorii, dar și durata unui astfel de proces. Totul poate dura de la câteva luni până la ani, în funcție de gravitatea situației și de cooperarea proprietarului restanțier.

Cum se recuperează datoriile la întreținere

Întreținerea este o obligativitate lunară. Ea trebuie achitată în termenul limită stabilit de fiecare asociație în parte. Dacă suma nu este plătită, automat locatarul se va afla pe lista de restanțieri. În prima etapă, administrația poate aplica penalizări de întârziere, însă, problemele pot apărea dacă nu este achitată în repetate rânduri.

Dacă proprietarul nu este cooperant, administrația poate apela la procedura legală. Primul pas este transmiterea unei somații oficiale, prin care persoana în cauză este informată că riscă acțiuni în nstanță. Dacă nici în acest moment proprietarul nu achită suma datorată, asociația deschide un proces pentru recuperarea debitului. În fața instanței trebuie aduse documente precum: listele de plată, notificările, hotărârile asociației și dovada restanțelor. După verificare, în cazul în care totul este în regulă, judecătorul poate obliga proprietarul să achite suma restantă.

În cât timp se recuperează banii

Recuperarea banilor nu este atât de rapidă precum pare. Dacă proprietarul cooperează încă de la somație, problema se va rezolva în doar câteva săptămâni. Pe de altă parte, dacă se ajunge în instanță poate dura până la ani de zile. Totul depinde de încărcarea instanțelor, de eventualele contestații și de situația financiară a debitorului.

Judecătorul poate pune poprire pe conturile proprietarului și poate urmări îndeaproape veniturile. În cazuri mai extreme, se poate ajunge la executarea apartamentului pentru recuperarea sumelor uriașe. Deși cazurile de acest fel sunt rare, restanțele pot produce pagube mari pentru întreg blocul. Furnizorii trebuie plătiți, însă pot apărea blocaje în acest context. De asemenea, fondul de rulment ar avea de suferit, așadar reparațiile importante ar putea fi amânate.

VEZI ȘI: Amendă de până la 4.000 lei pentru românii care stau la curte. Ce nu au voie să facă aceștia

Prețul real al unui apartament cumpărat în rate. Cât dai în plus la bancă față de suma inițială