Pare greu de crezut, dar e adevărat. De ce au ajuns apartamentele comuniste să fie mai scumpe decât cele noi

Adaugă-ne ca sursă preferată

Urmărește-ne în Discover

Nebunie totală pe piața imobiliară, unde trecutul bate viitorul la bani mărunți! O anomalie greu de imaginat îi lasă mască până și pe cei mai mari rechini imobiliari: apartamentele vechi au devenit mai scumpe decât cele dotate cu tehnologie de ultimă oră.

Bomba vine direct din Capitală, unde prețurile au scăpat complet de sub control. În timp ce dezvoltatorii imobiliari se chinuie să vândă apartamentele noi, locuințele din blocurile ridicate în 1975 fac legea la portofel. Cifrele oficiale arată o realitate greu de imaginat:

• În blocurile vechi: Prețul a urcat la suma amețitoare de 2.535 de euro pe metru pătrat.
• În blocurile noi: Spațiul se vinde mult mai ieftin, cu doar 2.015 euro pe metru pătrat.

Anomalie în piața imobiliară

Pentru o simplă garsonieră într-un bloc vechi, clienții ajung să decarteze aproape 94.000 de euro. În schimb, o locuință similară într-un complex nou-nouț, cu finisaje moderne, se dă la „ofertă” cu 75.000 de euro. O anomalie totală pe piață!

Nu doar bucureștenii au fost loviți de această febră. În marile orașe din țară, cumpărătorii vânează blocurile vechi și refuză pe capete ofertele dezvoltatorilor imobiliari:

• La Iași: Diferența este de 8% în favoarea blocurilor vechi. Un apartment vechi costă în medie 2.034 euro/mp, față de 1.885 euro/mp pentru cel nou.
• La Brașov: Tendința se păstrează fără discuții – 2.383 euro/mp (vechi) versus 2.295 euro/mp (nou).
• La polul opus, în orașe precum Cluj-Napoca, Constanța și Sibiu, s-a ajuns la un echilibru perfect. Prețurile au înghețat la un nivel similar, iar cele două tabere se bat de la egal la egal.

Pare greu de crezut, dar e adevărat. De ce au ajuns apartamentele comuniste să fie mai scumpe decât cele noi

De ce blocurile vechi sunt mai scumpe

Deși apartamentele noi vin la pachet cu un TVA uriaș de 21%, acest detaliu nu mai sperie pe nimeni. Motivul pentru care vechiturile au ajuns la preț de palat este unul singur: locația centrală!

Multe complexe rezidențiale noi au fost ridicate în grabă, la marginea orașelor, în zone unde asfaltul, transportul public sau școlile sunt doar o promisiune frumoasă. În schimb, blocurile vechi sunt poziționate strategic: au metroul la scară, parcuri, spitale și magazine la doi pași.

Analiștii din piață au declarat că românii s-au săturat de statul în trafic. Din acest motiv, apartamentele vechi sunt în prezent de trei ori mai căutate decât cele noi. Doar blocurile cu bulină roșie sunt evitate.

VEZI ȘI: Bloc întreg de vânzare cu 49.000 de euro în România. Povestea cartierului abandonat dintr-un parc național

Un bloc din București scos la vânzare. Cât te costă dacă vrei întreg imobilul