Amendă de 100.000 de lei pentru toți românii care încalcă legea când renovează apartamentul

Renovările în apartament pot deveni un pericol legal și financiar! Ce trebuie să știi înainte să muți pereți sau să schimbi destinația locuinței.

Tot mai mulți proprietari aleg să își renoveze apartamentele pentru a le adapta nevoilor moderne de confort, eficiență și funcționalitate. Însă ceea ce pare la prima vedere o simplă lucrare de îmbunătățire poate atrage consecințe legale severe, mai ales atunci când intervențiile afectează structura de rezistență a clădirii, pereții comuni sau instalațiile de utilități.

Citește și: NU E BANC! CU CÂT ÎNCHIRIAZĂ MIHAI TRĂISTARIU APARTAMENTUL DE LUX DIN MAMAIA, PE NOAPTE

Amendă de 100.000 de lei pentru acești români

În România, legea este strictă atunci când vine vorba despre modificări aduse elementelor comune ale unui imobil de tip condominiu. Potrivit Legii nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, orice lucrare care presupune intervenții asupra componentelor comune necesită acordul vecinilor, autorizații legale și, în unele cazuri, avize tehnice. Nerespectarea acestor prevederi poate atrage amenzi consistente, ce pot ajunge până la 100.000 de lei, dar și acțiuni în instanță sau chiar dosare penale, în cazul în care se pune în pericol siguranța celorlalți locatari.

Elementele comune ale unei clădiri includ structura de rezistență (pereți de susținere, planșee, stâlpi), rețelele de utilități (apă, gaze, canalizare, electricitate), fațadele, acoperișul, casa scării, lifturile și subsolurile tehnice. Orice modificare care implică atingerea acestor componente, fie că este vorba de mutarea unui perete sau de racordarea la o țeavă comună, este considerată intervenție asupra proprietății comune.

Mulți proprietari consideră că, odată ce au cumpărat un apartament, pot face orice modificare doresc între pereții acestuia. În realitate, legislația impune o serie de condiții care trebuie respectate. Spre exemplu, în cazul în care se dorește transformarea apartamentului într-un spațiu comercial, este obligatoriu acordul scris al tuturor vecinilor și al asociației de proprietari, pe lângă documentația legală pentru schimbarea de destinație.

De asemenea, orice lucrare care implică demolarea sau construcția unor pereți interiori trebuie susținută de o expertiză tehnică realizată de specialiști autorizați și însoțită de autorizație de construire, eliberată de autoritatea locală.

Proprietarii care decid să treacă peste aceste etape obligatorii se expun unor riscuri serioase. Potrivit legii, autoritățile pot aplica sancțiuni contravenționale, cu amenzi care încep de la câteva mii de lei și pot depăși 100.000 de lei, în funcție de gravitatea faptelor. În cazuri mai grave, în care intervențiile pun în pericol stabilitatea clădirii sau siguranța altor persoane, se poate deschide dosar penal.

Citește și: PRODUSUL PE CARE ÎL AI ÎN CASĂ DEJA ȘI TE SCAPĂ DE MUCEGAI. E PUTERNIC ȘI SĂNĂTOS