Taxa apărută în 2025 care vizează proprietarii de locuințe. Nu mai contează când au semnat actele

O nouă taxă tulbură apele pe piața imobiliară din România. De la începutul lui 2025, cei care își cumpără o locuință trebuie să se pregătească pentru o schimbare importantă, care vine fix când mulți credeau că au „scăpat” de majorări, pentru că au semnat actele din timp. Din păcate, indiferent de momentul în care ai semnat antecontractul, regulile de joc se schimbă, potrivit capital.ro.

Noile reglementări au intrat în vigoare începând cu 1 ianuarie 2025 și afectează chiar și tranzacțiile planificate cu luni sau ani înainte. Așadar, nu mai contează dacă ai plătit avansul în 2023 sau dacă te-ai gândit că ai blocat o cotă avantajoasă. Ce e valabil în 2025, se aplică tuturor.

(CITEȘTE ȘI: CARE ESTE CEL MAI MARE ORAȘ DIN ROMÂNIA, DE FAPT. MAJORITATEA ROMÂNILOR NU AU AUZIT DE EL)

Taxa apărută în 2025 care vizează proprietarii de locuințe

Conform noilor modificări fiscale, din 2025 se aplică o cotă unică de TVA de 9% pentru livrarea locuințelor, dar doar dacă sunt îndeplinite anumite condiții. Nu se mai ține cont de data antecontractului sau de momentul în care s-au plătit avansurile. Cu alte cuvinte, chiar dacă ai semnat în 2023 și ai sperat că vei beneficia de cota de 5%, livrarea efectivă după 1 ianuarie 2025 îți va aduce o cotă diferită.

„Începând cu 1 ianuarie 2025 nu se mai aplică niciun fel de măsură tranzitorie, indiferent când au fost încheiate antecontracte și ce fel de cotă s-a aplicat la avansurile plătite”, a spunet Mariana Vizoli, consultant fiscal independent.

Așadar, pentru a beneficia de TVA-ul de 9%, trebuie să bifezi câteva condiții importante. Vezi care sunt acestea AICI.