Acasă » Știri » Ce se întâmplă cu preţurile apartamentelor, de la 1 ianuarie 2024: „Scad preţurile sau intră în faliment”

Ce se întâmplă cu preţurile apartamentelor, de la 1 ianuarie 2024: „Scad preţurile sau intră în faliment”

De: Irina Rasoveanu 29/11/2023 | 12:32
Ce se întâmplă cu preţurile apartamentelor, de la 1 ianuarie 2024: Scad preţurile sau intră în faliment
Specialiștii spun ce se întâmplă cu prețurile apartamentelor, de la 1 ianuarie 2024/ Sursa foto: Pexels

Anul 2024 vine cu surprize în ceea ce privește piața imobiliară. Specialiștii susține că dacă nu vor scădea prețurile apartamentelor de la 1 ianuarie, firmele vor intra în faliment.

București, Cluj, Timișoara și Constanța se numără printre orașele identificate cu probleme în ceea ce privește piața imobiliară. După ce prețurile au crescut considerabil în ultimul an, o analiză arată că 70% din dezvoltatorii imobiliari ar putea intra în insolvență anul viitor. Motivul este că nu reușesc să vândă apartamentele, iar din 2024 vor fi nevoiți să achite statului taxe mai mari. Astfel că ar putea avea loc o schimbare importantă în acest domeniu.

Citește și: ROMÂNII AU DE PLĂTIT O NOUĂ TAXĂ DACĂ VOR ÎN CONCEDIU ÎN GRECIA! CÂȚI BANI TREBUIE SĂ SCOATĂ DIN BUZUNAR

Ce spun specialiștii despre prețurile apartamentelor, de la 1 ianuarie 2024

Specialiștii în economie susțin că 7 din 10 dezvoltatori riscă să intre în insolvență de anul viitor. Mai exact din 3.000 de constructori cât are Capitala, 2.300 s-ar putea confrunta cu probleme dacă nu scad prețurile de la 1 ianuarie 2024. Adrian Negrescu, analist economic, a mărturisit că această situație depinde, printre altele, de creșterea taxelor și de cererea de locuințe scăzută.

„Sunt dezvoltatori imobiliari cu capacitate financiară redusă, dependenți de cashflow și de dinamica pieței, vulnerabili în fața modificărilor financiare – creșterea taxelor, a costurilor operaționale în general și scăderea cererii de locuințe.

Capacitatea lor financiară este grevată, în prezent, și de nivelul creditelor contractate – ale căror costuri au crescut semnificativ.”, a declarat Adrian Negrescu, pentru Observator.

Pentru a supraviețui pe piața imobiliară, dezvoltatorii ar fi nevoiți să taie considerabil din prețurile apartamentelor. Radu Georgescu, analist financiar, a explicat situația din punct de vedere matematic.

„Matematic vorbind, ca să avem aceeași accesibilitate la credite, ori scad prețurile cu 50%, ori scade IRCC-ul la 2%. IRCC-ul nu are cum să scadă, avem o inflație de 8%, deci în următoarele 6 luni o să avem o scădere destul de accentuată a prețurilor.”, a declarat Radu Georgescu.

Secretarul General al Asociației Dezvoltatorilor Imobiliari, Bogdan Ivan, recunoaște problemele din piața imobiliară, însă contrazice previziunile analiștilor. Acesta susține că prețurile nu vor scădea. 

„Pe măsură ce lucrurile devin mai dificile, să vedem în această industrie să reziste doar cei care au finanțare corespunzătoare, doar firmele mari, doar dezvoltatorii puternici.

La locuințele noi, vă pot spune că nu există posibilitatea, din punct de vedere economic și tehnic și economic ca acest lucru să se întâmple și anume ca prețurile să fie scăzute.

Pentru faptul că inflația încă este la un nivel înalt, încă vedem preturi ridicate la materiale.”, a spus Bogdan Ivan.

Citește și: CEI MAI SCUMPI 50 DE METRI PĂTRAȚI SUNT ÎN CLUJ! PREȚ ENORM CERUT DE UN PROPRIETAR PE UN APARTAMENT. LOCUINȚELE SUNT CU 60% MAI SCUMPE DECÂT ÎN BUCUREȘTI

Urmărește Cancan.ro pe Google News
Irina Rasoveanu a terminat studiile Facultății de Jurnalism și Științele Cmunicării, în cadrul Univeristății din București. A făcut primii pași în domeniul jurnalistic încă din anul doi de facultate. A început prin stagii de practică, citeste mai mult
Parteneri
Oana Pellea, despre faptul că vocea lui AMZA Pellea a fost dublată în „Mihai Viteazul”: „Tata a suferit enorm”
Oana Pellea, despre faptul că vocea lui AMZA Pellea a fost dublată în „Mihai Viteazul”:...
FOTO. Patroana din România care e hărțuită din cauza imaginilor incendiare pe care le postează!
FOTO. Patroana din România care e hărțuită din cauza imaginilor incendiare pe care le postează!
Știrista sportivă, acuzații dure! Antrenorul de tenis a pipăit-o pe teren: „Mâna i-a coborât unde nu trebuia”
Știrista sportivă, acuzații dure! Antrenorul de tenis a pipăit-o pe teren: „Mâna i-a coborât unde...
Noua Dacia Duster 2024 „INVADEAZĂ” România! Mai multe exemplare, văzute în trafic cu numere de probă - VIDEO
Noua Dacia Duster 2024 „INVADEAZĂ” România! Mai multe exemplare, văzute în trafic cu numere de...
Cum arată casele vedetelor din România. Vlăduţa Lupău, Cătălin Măruţă sau Andreea Marin au investit o avere în locuințele lor
Cum arată casele vedetelor din România. Vlăduţa Lupău, Cătălin Măruţă sau Andreea Marin au investit...
Decizie definitivă în
Decizie definitivă în "duelul eclerurilor". Cine a câştigat procesul dintre Jamila şi Laura Laurenţiu
Un criminal în serie din SUA a supraviețuit execuției. Ce s-a întâmplat, de fapt, în camera morții
Un criminal în serie din SUA a supraviețuit execuției. Ce s-a întâmplat, de fapt, în...
O tânără și-a anunțat moartea pe LinkedIn
O tânără și-a anunțat moartea pe LinkedIn
BANCUL ZILEI. Bulă: Bubulino, hai să facem dragoste că mai am de trăit doar 24 ore!
BANCUL ZILEI. Bulă: Bubulino, hai să facem dragoste că mai am de trăit doar 24...
Două televizoare ieftine în oferta Flanco. Prețuri sub 500 de lei
Două televizoare ieftine în oferta Flanco. Prețuri sub 500 de lei
Astronomii din România au surprins UN OBIECT straniu printre stele
Astronomii din România au surprins UN OBIECT straniu printre stele
Zi mare pentru Ronald Gavril și Anamaria Prodan! Întrega familie a boxerului le-a fost alături la primăria Bacău. Imagini emoționante cu cei doi îndrăgostiți
Zi mare pentru Ronald Gavril și Anamaria Prodan! Întrega familie a boxerului le-a fost alături...
Kivilcim se află în pericol când este atacată de un bărbat necunoscut. Vizionează serialul “O dragoste” oline live, în această seară, începând cu ora 20:00
Kivilcim se află în pericol când este atacată de un bărbat necunoscut. Vizionează serialul “O...
Mesaje de 1 Martie 2024: Vă dorim o primăvară minunată. Felicitări și urări de Mărțișor. Prima zi de primăvară să fie una plină de soare și de optimism
Mesaje de 1 Martie 2024: Vă dorim o primăvară minunată. Felicitări și urări de Mărțișor....
„Era exact așa cum a trăit dintotdeauna, într-o eleganță.” De ce a adus Petre Roman flori albe la sicriul fostei sale soții
„Era exact așa cum a trăit dintotdeauna, într-o eleganță.” De ce a adus Petre Roman...
Medicamentul care i-ar fi provocat moartea fulgerătoare lui Mile Povan. Artistul de 31 de ani l-ar fi luat fără prescripție medicală:
Medicamentul care i-ar fi provocat moartea fulgerătoare lui Mile Povan. Artistul de 31 de ani...
Moment straniu la înmormântarea Mioarei Roman: „În timp ce ornam coliva, m-a sunat Oana și s-a întâmplat ceva ciudat, i-am spus și ei…” / INTERVIU ȘI IMAGINI EXCLUSIVE
Moment straniu la înmormântarea Mioarei Roman: „În timp ce ornam coliva, m-a sunat Oana și...
VERDICT pentru BĂSESCU! S-a terminat. Decizia e definitivă
VERDICT pentru BĂSESCU! S-a terminat. Decizia e definitivă
Lia Bugnar, dezvăluirea momentului despre un actor din Clanul: Sunt leşinată după el!
Lia Bugnar, dezvăluirea momentului despre un actor din Clanul: Sunt leşinată după el!
Cum vă puteți proteja iPhone-ul de intruși? Sfaturi de securitate
Cum vă puteți proteja iPhone-ul de intruși? Sfaturi de securitate
IPS Teodosie a fost sancţionat cu „dojană sinodală scrisă” pentru acţiuni de răzvrătire
IPS Teodosie a fost sancţionat cu „dojană sinodală scrisă” pentru acţiuni de răzvrătire
Umilință pentru Ungaria! Regele Hagi i-a luat fața lui Viktor Orban
Umilință pentru Ungaria! Regele Hagi i-a luat fața lui Viktor Orban
Chec cu ciocolată și fructe de pădure. Desertul savuros care merită încercat
Chec cu ciocolată și fructe de pădure. Desertul savuros care merită încercat
George Buhnici a fost JEFUIT! „De două ori, aici...”
George Buhnici a fost JEFUIT! „De două ori, aici...”
Gigi Becali, reacție uluitoare despre judecata la Sfântul Sinod a ÎPS Teodosie. Ce a spus la Patriarhie
Gigi Becali, reacție uluitoare despre judecata la Sfântul Sinod a ÎPS Teodosie. Ce a spus...
1 Martie 2024. Mesaje, urări și felicitări pentru toate femeile din viața ta
1 Martie 2024. Mesaje, urări și felicitări pentru toate femeile din viața ta
Motivul pentru care Lidia Buble a ajuns din nou în fața instanței. Artista s-a mers la Curtea de Apel București însoțită de avocata ei
Motivul pentru care Lidia Buble a ajuns din nou în fața instanței. Artista s-a mers...
Cum arată și cât costă noul model de la Dacia. A atras toate privirile la Salonul Auto de la Geneva
Cum arată și cât costă noul model de la Dacia. A atras toate privirile la...